花样世界创新奥特莱斯 花样年打造全新时尚购物天堂

　　奥特莱斯（）（）（Outlets）最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史。Outlets最早就是“工厂直销店”专门处理工厂尾货。后来逐渐汇集，慢慢形成类似Shopping Mall的大型Outlets购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。。

　　在奥特莱斯还没在成都出现的时候，很多人买大牌只能硬着头皮买当季新品，或是从海外代购。价格贵不说，还让很多收入平平的消费者望而却步。而奥特莱斯的出现无疑带来了巨大的方便且改变了人们的消费习惯，从品牌的齐全到货品的量足、价格优，都一一满足了现代人对名品的追求。

　　目前，成都已有奥特莱斯购物中心3个。此次花样年入资百亿打造的“花样世界（）”综合体也正式看中了成都高消费力以及对名品折扣店的需求，从而把其中的购物中心定位成“花样世界·奥特莱斯”。这也是继时代·奥特莱斯、美嘉森·奥特莱斯、苏宁广场城市奥特莱斯之后，成都的第四个奥特莱斯购物中心。

　　不同于其它奥特莱斯，花样年首创第四代奥特莱斯不再只是一个独立的类似于购物中心的项目，而是融入到一个项目中成为一个大型综合体的部分功能。项目则是通过4位一体的概念，将大型游乐场、奥特莱斯、民俗商业街、文化演出剧场等多个功能融于一体，形成商业、文化、旅游、休闲、餐饮、观光六大特色融合产生集的效应，为消费者提供更多元化，更有特色的消费选择和服务，塑造消费者的全新体验。第四代奥特莱斯的主要特点为多个项目功能集约成一个项目，形成超大功能区域；多种功能集约，为消费者提供更多元化，更有特色的消费选择和服务；真正实现体验式消费，形成感官盛宴。

　　创新百年商业模式  打造全新时尚购物天堂

　　花样年进军成都商业地产，首个项目就定位成奥特莱斯定有它的道理。相比以往的大牌折扣集合店模式，此次奥特莱斯只是“花样世界”大型综合体其中的核心部分，除此之外，还有游乐场、民俗街、演出剧场、望丛祠等项目，让消费者在购物的同时，还能度假旅游、休闲娱乐。

　　花样世界·奥特莱斯总占地12.7万平方米，总建筑面积73.3万平方米，其中酒店 约2万平米、loft约16.9万平米，住宅约42万平米，商业楼层7层，停车位 4500个，且将会覆盖各类国际名品。包括潮流主题馆、优质品牌折扣馆、特色美食馆、致命影院、星级酒店，生活体验馆、精品超市等。一体化满足消费者购物、娱乐的需求。

成都花样年·花样世界综合体效果图

　　首创第四代奥莱 改变奥特莱斯发展史

　　第一代奥特莱斯：1970~1987 散点式独立营销，以工厂仓库为载体，销售尾单货品，一家工厂一个outlets；

　　第二代奥特莱斯：1988~1996 集聚经营雏形初现，多加品牌集中式工厂店，名牌+低价模式成为突出特征，距离城市100-150公里，车程1小时左右；

　　第三代奥特莱斯：1996~至今，规模化快速发展，全球复制。Outlets开发商介入，供货渠道广泛化，功能更为齐全，休闲购物一体化，与购物中心边界较为模糊。

　　全国奥莱地域分布：现有奥莱项目主要集中于一线城市及沿海地区经济发达城市。

　　2013年全国奥特莱斯总业绩约有220多亿，这其中前十强占据了全国奥莱业的半壁江山，而其余百余家奥莱的年平均业绩1亿多，差距极其明显。在2013年度中国奥特莱斯单店业绩TOP10中一线城市占30%，二线城市占70%；十强单店的建筑形态中，7成为欧式街区（小镇村落型），3成为美式连体大盒子（严寒的东北和酷热的华南地区由于气候原因更适合大盒子建筑）；建筑面积大多超过10万平方米，小于8万平方米的只占20%，其中高雄义大世界的总建筑面积更是高达数十万平方米，是集旅游、游乐、餐饮及综合商业为一体的旅游综合体，作为19万平方米的亚洲最大奥莱单店，义大世界或许为大陆打开了一个奥莱业的新方向。

　　如今，花样年打造的全新第四代奥特莱斯，类似义大世界，集旅游、游乐、餐饮以及综合商业为一体，打破传统奥莱经营模式，成为成都西部又一重要地标，开启购物旅游商业新时代。

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