直播：星河商业地产 iCO时尚购物领地招商发布会(4)

接下来我们再来看看iCO项目的规划布局(PPT),同时由国际知名五星级酒店希尔顿逸林酒店,以及龙华唯一甲级写字楼粤商中心的强势进驻,使得我们形成了一个完善的商业价值体系。多种业态之间彼此的互动作用强化了各自的功能,以购物中心、酒店、写字楼的组合形式,远远放大了iCO的商业价值。其次,iCO又以得天独厚的地域优势,与龙华中心区清泉路、东环二路及建设路三大主干道路无缝衔接,紧邻龙华文化广场西侧,独享龙华新区最大的文化广场。所以,我们也将打造一条富有人文、艺术、娱乐氛围的时尚街区,并举办各类主题活动,提高与社区的互动,将消费者体验到不一样的时尚人文景象。

此外,舒适的购物空间体验也是消费者追求的必备条件,iCO匠心独运的穹顶设计以及三大中庭,让购物中心内部动线更为通透,现代、简约的设计风格,给进入购物中心的消费者一种新鲜独特的视觉效应。同时在内装的设计上,无论造型、灯光、色彩及动线都进行了合理的规划,力图打造一个时尚、舒适的购物空间。

再次是在iCO的业态布局上,以及项目定位,我们分别加强了餐饮、儿童等体验类的业态占比,这也是我们为iCO顺应市场而量身打造的业态规划和品牌布局。

在第一层是时尚生活空间,主要以时尚女装、黄金珠宝、快销品牌、休闲餐饮以及精品超市为主,从业态图上可以看出,iCO项目场内空间设计较为方正,三大主入口人流动线清晰,完全不会产生客流冷区,我们在中庭北侧将引进知名珠宝品牌,同时又加强了一楼整个外围的品牌规划,将几大主力店及餐饮分布在外围,营造火热的商业氛围,以便能从四面八方吸引周边的客群。

在第二层是休闲生活空间,主要是潮流男装及特色餐饮,从业态图上看,以西南两侧粉色色块的主力店为主,中庭位置环绕的蓝色色块是知名男装品牌,同时将一些趣味餐饮品牌穿插其中,整层将以丰富的业态组合带动人气。

第三层主要是儿童趣味空间,以COCO 童堡、家居精品、教育配套以及主题餐饮为主,在中庭位置蓝色的色块,我们计划引进知名儿童零售品牌。周边附以COCO各类混合的品牌,集儿童教育、娱乐、休闲、餐饮等多种业态组合,将整个楼层打造成为一个极具趣味的亲子主题乐园。

第四层是娱乐互动空间,主要分布主力店及大行餐饮两大业态,在中庭扶手梯直上的北侧是我们的巨幕影院,健身房分布在电影院的西侧,而邻接电影院的东侧是大型的KTV,最后在平面图南侧唯一的黄色区域是大型餐饮品牌。整体来说四层的业态布局以休闲娱乐为主,在这里未来绝对是消费者的时尚生活体验空间。

所以说在品牌规划上,我们可以算是用尽心思,像我们已签约的主力店之一中影嘉年华及GMAX巨幕影城,在落成后将成为华南第一大影城,我们将会引入共六个超过200人的放映大厅,一个超级巨幕厅,总座位数超过1800人,我们可以保证,这将是绝无仅有的观影超体验。还有大家所熟悉的COCO系列的主题亲子乐园COCO童堡,这次我们将以森林为主题,打造一个全新的儿童购物体验,我们精心打造的温馨母婴室、亲子洗手间,让无论是大人还是小朋友,在购物的同时都能够体验到大森林的自然与灵动,成为深圳最有趣的亲子主题购物空间。

当然还少不了我们星河COCO系列的酒吧街,相信在座的各位都去过福田星河COCO Park的酒吧街,在未来我们也将在iCO广场项目一侧,打造出一条龙华前所未有的酒吧街区,从此也为深圳人民的夜生活增添一分色彩。以及我们引进的古德菲力健身会所还有KTV,即将在龙华开启运动时尚的全新生活。iCO项目也将成为年轻人必备的时尚生活乐享地。

现阶段,借助星河集团的品牌实力及iCO项目自有的资源与优势,我们的招商也有了丰硕的成果,截至到目前我们已经吸引了不少知名品牌的关注与进驻,像优衣库、屈臣氏、迪卡侬、必胜客、汉拿山、太平洋咖啡等等,一系列的优秀品牌也都即将落户iCO项目。说到这里,相信大家已经看出iCO项目不仅依附了星河强有力的品牌资源支持,无论是从区位、地域、交通以及品牌规划等方面,都占尽了天时地利,我们相信凭借iCO优质的项目资源,未来iCO项目也必将带来无限的商机。

除了先天的优势,一个优质的项目还离不开我们强大的运营团队,星河COCO系品牌的运作团队相信大家都已经非常熟悉,此次iCO项目的企划运营团队我们也将出动运作COCO系品牌的原班人马,在过往的项目中我们开展了一系列的各类创意营销活动。比如引起全城关注的COCO  GIRL,开启倒数热潮的多项目同步的跨年晚会,以及吸引了数万家庭参与的家庭之星,独创的广场情景剧COCO新剧场,还有时尚动感的COCO秀,以及数百位的明星到访活动,都成功地吸引了消费者对品牌的关注与支持。

有耕耘就必定有收获,在过往的项目沉淀中,星河以紧密的会员活动积累了40万余活跃的会员,尤其是在新媒体的推广上一直处于行业领先的地位。截至到目前为止已成功获得了30万以上的忠实粉丝,这无疑是对我们过往经验最好的认可,同时也为iCO项目开业及后期运营提供了强大的后盾。

我们再来说说iCO相等,今年我们将整合所有最优质的资源全力支持iCO项目进行各类宣传推广,我们将根据项目定位进行360度的无缝传播,举办各类活动为iCO聚集人气,在开业前我们将投入千万媒体费用,进行全城覆盖推广,通过媒体、社会等各类资源,为项目进行报道,吸引全城市民关注,相信iCO项目的开业又是一片火热的景象。此次之外,我们还将提供优质的服务体验,智能化停车品牌、无限WIFI全场覆盖,以及先进的星河智尚管理平台,运用了互联网与传统行业融合发展的互联网+的新形态,也就意味着未来在iCO,我们将带给每一位顾客更好、更便捷的消费体验。

我们也相信,一个成功的购物中心一定离不开商家的助力,因此我们真诚地期待能有更多的商家一起加入我们,共同实现互利双赢的合作。最后也诚挚地邀请各位领导、各位嘉宾在不久的将来,与我们携手见证,iCO时尚购物领地11月28日的亮灯仪式,以及12月12日的炫彩开业,谢谢大家!

【主持人:刘茗茗】感谢彭总非常详尽地为我们带来的解读,我们也感受到了,不管是从趣味、交通、资源还是从品牌,以及星河商置的运营管理能力上来讲,iCO这个项目可以说是集合了天时地利人和,利用当下网络上很红的一个词是说:这个不仅是一个很“DUANG”的项目,这更是一个非常“走心”的项目,所以我们一起期待着iCO这个项目在11月28日的璀璨点亮,以及在12月12日的华彩绽放,我们相信这又将是深圳全城的又一桩盛事,我们一起来期待看看COCO City开业当天近18万人入场的记录能不能被iCO这个项目来刷新。来,我们一起定下一个约定:12月12日,iCO见!