“够爱购时尚”创新公益+消费模式 首创奥莱运营

历时一个多月的首创奥特莱斯“够爱购时尚”时尚环保购物季活动即将落下帷幕。该活动自8月2日北京房山站始发，历经北京、海南万宁、浙江湖州三站，打破8月商业淡季常规，活动不仅在三地连续掀起环保公益风尚，且推动首创奥特莱斯三地项目到访量、交易量等各项指标大幅增长，有效提升了商业运营效率，受到了消费者的热烈欢迎，取得良好的经济效益和社会效益。借此活动，首创奥莱成功塑造首创奥莱的“休闲+购物”的全新运营模式。

以万宁首创奥莱为例，统计数据显示，在“够爱，购时尚”环保季活动的半个月期间，万宁首创奥莱的日均客流量较平日增长155%，停车量增长205%，销售额较活动前增长35.9%，最为显著的则是会员数量的变化，整体增长幅度达500%。

经过近一年多的发展，首创奥特莱斯产业综合体模式日益成熟。这一系列靓丽数据再次印证其良好的市场前景。在全国实体商业竞争激烈，数百家奥特莱斯一片厮杀中，首创奥莱逐渐杀出重围，全国商业版图也初步成型，同时对丰富和升级奥特莱斯产业做出了重要贡献。

　　独创首创奥莱产业综合体模式

受电商冲击，改变单一零售业态、增加体验式业态，成为传统商业普遍的选择。首创奥特莱斯打破传统奥特莱斯相对单一的业态，汇集国际知名品牌、时尚生活品类、休闲餐饮以及儿童娱乐等多种业态，完全满足人们的“一站式”消费需求。

这种以奥特莱斯为中心构建的以奥特莱斯为引领的、拥有复合功能的城市新中心，带动更大的人流、提供更大的税收、安排更多的就业，成为城市持续发展的引擎。首创集团董事长刘晓光名之为“新城市中心”。

自2013年5月1日，第一家首创奥特莱斯在北京房山开业以来，短短一年的时间，它便成为北京西南区域的时尚商业新地标、潮人的休闲新领地，为北京西南几十万人带来了全新的购物、休闲生活方式，如今，生态、休闲、购物已经成为房山的新标签、新形象。

海南万宁和湖州的首创奥莱开业后，也迅速发展成为购物观光新热点和时尚商业新地标。显然，首创奥莱的一站式休闲购物新模式更符合商业发展趋势。不少当地市民表示，这种集购物休闲娱乐于一体的模式，是全家人团聚、出门购物休闲的首选。

　　差异化运营打造“休闲+购物”全新体验

当然，仅靠理想的商业模式是不够的。通过对国内商业地产的研究，首创意识到，持续高效的运营更是商业成功的关键。为此，首创力邀中国商业联合会副会长万文英，指导首创奥特莱斯的国内招商和运营管理工作。万文英是中国商业领域的资深人士，将奥特莱斯引入中国的元老。

不过，北京房山首创奥莱刚刚开业之初，也曾遭遇业界对其是否能顺利运营的忧虑。首创奥莱组建经验丰富的商业运营团队后，差异化的运营策略不断推陈出新，成为首创奥莱突围的重要“武器”。

在首创奥莱运营团队看来，商业零售业同质化日益严重。为了实现差异化运营，北京首创奥特莱斯的运营团队策划实施了“游房山、逛奥莱”、“非洲风情节”、“美洲风情节”等一系列活动，让顾客感受到全新的购物、休闲体验。而此次“够爱，购时尚”环保购物季活动更是成为一个典范。

“够爱，购时尚”环保购物季是首创奥莱首次三城联动。该活动融合了时尚购物、休闲旅游、环保公益三大主题，集合缤纷多样的国际时尚品牌、超大力度的名品折扣，汇聚世界各地风味的经典美食，推出一系列人气颇高的现场娱乐互动。

此外，首创奥莱还首次联合全球领先的动物保护组织——世界动物保护协会(World Animal Protection)，创新性地推出了“史上最牛海豚展”、“白海豚与莱小象见面会”、“自行车炫彩骑行”、 “儿童环保绘画比赛”、“时尚炫彩跑”等多项丰富多彩的环保活动，将环保公益与商业营销相结合，倡导“环保即时尚”的生活理念，不仅向社会传递正能量，还走出了一条差异化运营之路，提升了首创奥莱品牌美誉度。

统计数据显示，北京首创奥莱在此次购物季活动期间，日均客流量较活动前增长达144%，销售额增长27%，会员数量新增了1500余人。首创奥莱表示，将继续利用作为新城市中心的磁石效应，助力社会公益事业，发挥更大的经济和社会效益。

　　全国商业版图雏形初现

2014年以来，中国房地产市场进入调整期。房地产行业阶段性下行的趋势和走向越发明显。刘晓光也承认房地产步入下行通道，但他认为，在这个艰难的时候，企业更需要做深入的市场分析，更要冷静对待，颠覆自己过去的思维方式，改变原有的落户发展模式，才能在困境中更好的健康发展。“在下行的市场中寻找向上的力量。”这是他在今年博鳌21世纪房地产论坛上表达的观点。

对于首创置业来说，首创奥特莱斯无疑就是其“向上的力量”中重要的一支。首创置业将商业地产与旅游地产视为企业新的增长点，其独创的首创奥特莱斯产业综合体则是其商业布局的核心。承载了首创置业战略创新的使命，首创奥特莱斯倍受首创置业的重视。

随着此次时尚购物季活动的成功推进，北京、万宁、湖州三地的奥特莱斯首次集体在业界亮相，华北、华东、华南三地成功布局并卓有成效运营，展现出首创奥莱全国版图的雏形。目前，首创奥莱已在厦门、合肥、武汉等城市积极进行土地获取，并且将目光投放在环渤海、长三角、珠三角、中西南、中部等战略拓展区域。在此次时尚环保购物季北京房山首站开幕仪式上，首创置业相关负责人再次强调，“在未来5年，我们将在全国布局20个首创奥特莱斯产业综合体项目。”

有业内人士根据目前的发展态势预估，在20个项目进入成熟期后，首创奥莱将整体实现至少100亿元的年销售额，成为领跑中国商业地产的一支不可或缺的力量。

(原标题：“够爱购时尚”创新公益+消费模式 首创奥莱运营)