高新区汉裕光年复式公寓真的是售楼处全是人

高新区汉裕光年复式公寓真的是售楼处全是人

龙湖汉峪光年  

产品精装loft公寓   

层高:  LOFT4.5米（微loft3.9米）

梯户比5梯34户

总层数21层   总高89.5米

首开楼层:2－6，10层和19层

交房时间:2023年6月

交房标准:精装带地暖   

项目卖点

区位优势:   位于 汉峪金谷核心区域，斥资550亿元打造黄河中下游大的城，

入驻企业5000，世界企业总部60，1公里内居住办公人口各超20万人，3公里内超70万人

交通配套:   经十路、凤凰路双主轴交汇，地铁M3号线站点紧邻，十余条公交线路，

BRT轨道通廊，百万方地下空间打造地上地下立体交通路网，全市的交通配套

商业配套:   西侧仅靠峪悦里12万方，北侧规划近30万方商业（东部大的商业体量），

南侧中铁银座购物中心、缤润汇生活mall；5公里内，万象城、万达、丁豪、雨滴、万达文旅综，

30分钟内吃喝玩乐购一站式消费体验

产品:   小户型，低总价，低投入，高收益

　　销售价格一般高于区域整体水平，一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公;，具备写字楼功能。在部分城市可注册公司。价格相对写字楼较低;。首付5成，按揭可达20-30年;，产权性质为商务公寓，非纯写字楼，面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，一般以只租不售和产权式经营为主，大多聘请物管公司。酒店管理集团提供、细致、科学的酒店式服务。因此物业管理费也较高，折叠出租型，出租型:它以出租给租客使用为目的(Tenant occupied)。

　　三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇。这就是通常我们所说的公寓(Apartment Building)，公寓屋又可细分为排房(Town House)、单元公寓屋(Condo)、股东屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)，排房和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束。并要交付一定数量的管理费;股东屋的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有其中一部分股权和使用权。产权属于公司，出让时仅出让股份，而不出让产权;公寓屋的特点是拥有者大部分都是人或单位。

　　有了质量问题可以直接找开发商。开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费。噪音等污染。另一方面整顿了不规范的国内建材市场，相对于毛坯房而言，又出现了个词，那就是"成品房"，就像精装房是成品房发展的必然结果。它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。在设计方面它区别于原始的毛坯房，它是从整体项目出发，优先考虑室内空间设计，再延伸建筑外立面及结构设计、并与景观设计结合为一体，它是让室内设计师去定墙体尺度，水电，融入到建筑设计、结构设计。装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。