宁波滨海新城：打造国内首个顶级时尚旅游区

围绕梅山湾两岸核心商务休闲旅游区开发的意大利东方蓝色海湾项目于日前正式签约引入。首期将启动项目“意大利品牌商业街”，总建筑面积35万平方米，总投资达35亿元人民币，未来将建成国内首个高端时尚旅游区。

2010年10月，浙江省在全省规划布局14个产业集聚区，梅山国际物流产业集聚区名列其中。2011年，《宁波市滨海新城空间发展战略规划》发布，把原来梅山、春晓两个片区整合为一个核心区，同时结合梅山水道工程，将梅山湾两岸的规划进行整合，提出打造宁波的“海上会客厅”。2012年10月，由国际一流设计团队美国AECOM公司着手编制的《梅山湾两岸概念规划及核心区城市设计》正式审定发布，借鉴国际滨海城市空间布局案例，结合梅山湾空间特点，提出了“东海奇迹-欢乐梅山湾”概念。

今年4月27日，围绕梅山湾两岸核心商务休闲旅游区开发，宁波北仑滨海新城意大利东方蓝色海湾项目正式签约引入，定位建成为中国首位高端时尚旅游区。目前，招商工作已经启动，首期启动项目“意大利品牌商业街”年内有望开工建设，预计2015年年底建成开业。

据了解，首期启动项目“意大利品牌商业街”引进以意大利品牌为主的世界著名奢侈品品牌店260家及餐饮服务、传统手工业等企业共400家。

此外，项目还将建设高度不低于150米的国际高端地标性酒店，总投资约20亿元人民币，酒店附近配建游艇码头，总投资约3亿元人民币，泊位300-400个；总投资7.2亿元人民币的水族馆项目；游艇工业园项目；洋沙山水上乐园项目；明月湖奥特莱斯商业广场项目（包含国际餐饮中心和手工业品商业街等）；高端海岸游艇住宅项目等。

据悉，东方蓝色海湾项目总体规划与布局采纳了意大利旅游港湾模式，致力于把滨海新城打造成为集旅游、休闲、度假为一体的意大利风格城市。

此项目之所以能够成功引入，主要得益于梅山产业集聚区的独特优势。梅山产业集聚区总面积约240平方公里，重点规划区面积68.15平方米，近年来，基础建设、产业建设、城市建设和招商引资等各项工作进入快速发展阶段。截至2012年底，集聚区累计完成固定资产投资262亿元，一批支撑区域发展的基础设施和城市功能配套设施相继建成投用；累计引进各类企业2400余家，注册资金超过270亿元，产业培育初见成效。

集聚区地处南北海运航线与长江黄金水道"T"字形交汇处，江海联运和国际远洋航线的紧密结合部，区位优势十分明显。集聚区内同时拥有山、海、湖、港、湾、湿地等特色资源，优质自然资源条件在国内十分稀缺，建设中的梅山湾将成为长三角地区唯一的近海蓝色区域，发展海洋高端休闲旅游业条件得天独厚。

依托绵长的岸线资源，梅山产业集聚区近年来港口物流发展迅猛，截至目前，已经开通至韩国、西非、南美、美东国际集装箱班轮航线达29条。这为东方蓝色海湾项目在建设及运营过程中开展相应进出口业务提供了必要的条件。

打造如此高端的时尚旅游区，除了项目本身品质外，便利的交通条件成为必需。今年6月份，穿山疏港高速将建成通车；8月份，横跨梅山水道，可以将梅山、大桥、快速与春晓直接连成一体的春晓大桥将开工建设；将使春晓至宁波距离有效缩短的春天公路也已经提前开始谋划。未来几年内，“条条道路”将直通梅山，40分钟从宁波市区到达梅山将不再是梦。