中国尊 | 为北京增高198米(2)

　　与以往不同，这次的招标需要先审规划，再行投标。第一轮投标的本质是争夺入场券。获得这张入场券的代价却是前所未有的：开发商对于12块地的整体规划获得通过，才有资格参与单独地块的竞标。最终，61家单位、280个方案参与竞标，投标款的总额超过2亿元人民币。前来竞价的企业堪称地产行业的who’s who。民企中最为瞩目的当属万达、万通、SOHO中国。由于政府放弃了挂牌竞价而改为招标，中信集团、民生银行、泰康人寿等国企也跃跃欲试。汇丰银行、正大集团、三星集团等跨国企业，和记黄埔、九龙仓等香港房地产公司也纷至沓来。

　　在CBD核心区中，Z15地块像是蛋糕顶上的樱桃。按照招标文件要求，Z15地块上将建成500多米高的“北京第一高楼”，超过北京最高建筑国贸三期A座将近200米。

　　谁也不知道，政府究竟想要一个什么样的CBD。

　　建国后，这里曾是一片绵延的工厂。穿着工作服的工人、低矮的楼房、林立的烟囱是80年代这个地区的标志，如今的“国贸地区”在彼时被称为大北窑。1999年，马来西亚“糖王”郭鹤年在这里投资的国贸二期完工，与一期呼应的双子造型和通体玻璃幕墙赋予了这栋建筑强烈的现代主义风格与浓郁的资本味道。

　　于水山博士在《长安街与中国建筑的现代化》中写下：“根据中国传统的五行理论：东方属木，象征春季，寓意生长与生命；而西方属金，象征秋季，寓意凋零与死亡。历史上的西长安街主要与刑罚、军事、威权联系在一起，而东长安街则与商业、民政、庆典息息相关。”这一切与今天北京的城市规划并无太大出入，CBD核心区位于东长安街延长线，成为了全中国离权力中枢最近的中央商务区。竞标中的一波三折，令所有人拭目张望。

　　2010年12月7日，第二轮投标。中信集团、大连万达和海航集团的报价分别是63亿元、45亿元和59.5亿元。半个月后，中信集团拿到了Z15地块的中标通知书。Z15一时间成为了北京的新地王。但是与CBD地区最高8万元每平方米的售价比起来，这依然是一个称得上合理的价格，Z15被由此称为“平民地王”。

　　如今，站在正在施工的中国尊上环顾四周，可以看到CBD核心区的建设状况。在它西侧的两排建筑中，远洋地产的大楼高度将达到336米，而在它东边的两排建筑中，一座建筑的最终高度将达到300米。这些建筑同中国尊一起形成一个“U”字，共同围绕着一片中央绿地。而这18座楼宇就像是电脑主板上的芯片一样，“插”在地下一个长600米、宽500米的超级“主板”上。板块与道路是连续的，建筑本身是独立的。

　　在中央工艺美院（清华工艺美院）及其周边建筑被拆除后，这片土地曾被挖出一个巨大的深坑。如今，这里已经成为有着100多万平方米建筑面积、平均五层的地下世界。它不仅有将市政、电力、通讯、燃气、给排水等各种管线集于一体的地下管道综合走廊，还有一个井字形的人行系统。未来，在CBD核心区工作的十余万人将无需出地面即可贯通出行。而在这个巨大板块的东南西北，都将建设公交、地铁和庞大的机动车交通系统，每个地块的使用方不一定要从自己的办公地块进出，而是通过这个系统统一运行。在现有的地铁1号、10号线之外，核心区四周还规划了3条新的地铁线、3个公交首末站，并将建设无交叉的地下车辆环廊。这种地下空间的综合开发利用，结合了城市公共管廊与交通一体化，是国际的大势所趋。

　　邵伟平

　　北京市建筑设计研究院有限公司( BIAD)总建筑师

　　CBD核心区规划及城市设计项目的责任建筑师

　　中国尊的设计总负责人

　　“虽然超高层建筑代表了人类未来的需求，但是对传统必须有足够的尊重。我们建筑设计师的存在，就是通过专业技能实现一种城市理想。”

　　这种规模的地下设施不仅在国内绝无仅有，在国际上也并不多见。“它其实就是一个连续的城市。”北京市建筑设计研究院有限公司( BIAD )总建筑师、CBD核心区规划及城市设计项目的责任建筑师邵伟平介绍道。

　　30公顷的土地被规划为地上面积270万平方米、地下面积100多万平方米的巨型综合空间。北京雄心勃勃的都市计划在邵伟平办公室的木制模型中已初露端倪，他认为：“正是由于这个工程，中国尊才能够存在。”

　　超级设计

　　巧合的是，邵伟平还身兼中国尊的设计总负责人。

　　据他介绍，当年中标时的样子，和正在建设的中国尊相比有很多变化。其中最为明显的是顶层的线条变成了花瓣状曲线。之前在网络上广为流传的中国尊的效果图上，那里还是一条齐刷刷的直线。邵伟平介绍道：“我们（把它）做成一条比较自然的曲线，增添了不少美感，像一朵花儿一样，更自然一些……这个楼相对来说比较得体，没有任何过度夸张的地方，这个跟北京的气质有关系。”

　　意识形态、帝制时代审美观、民族自豪感，共同组成了北京建筑的多重动机。这里是中国传统面貌最浓郁的城市，时间的万花筒在北京变得遗世独立而市井精巧。1421年，明朝永乐皇帝迁都于此，这座城市便再也没有缺席过中国历史的每一个拐点。邵伟平认为：“我所理解的建筑，要与城市的历史纹脉有所呼应。北京是一个千年古城，拿什么去捍卫传统的价值？我们有紫禁城、有天坛。对于中国尊来说，我们希望它能够自然融入这里的环境。超高层建筑代表了人类未来的一种需求，但是对传统必须有足够的尊重。建筑设计师的存在，便是通过专业技能实现一种城市理想。”

　　邵伟平的工作，更多集中在审美范畴之外。作为设计总负责人，他需要协调几十个设计团队的工作，让图纸中的美好设计变为能在北京最好位置上屹立至少 一百年的建筑。“这个超级工程基本上包括了建筑类里面所有的工程难题，我们都要面对”。

　　邵伟平的办公室位于南礼士路，刚好和中国尊位于同一纬度。因此，当中国尊的高度终于超过国贸三期时，他只要一回头就可以透过窗户看到自己那远在十几公里之外的超级作品。